MGM en conversaciones iniciales con Penn para comprar M Resort

• Según los informes, MGM Resort está en conversaciones con Penn Entertainment para adquirir M Resort en Henderson, Nevada.
• Penn dijo recientemente que gastaría $206 millones para duplicar la capacidad de M Resort.
• MGM sigue una estrategia de activos livianos y prefiere enfocarse únicamente en operar operaciones de hoteles y casinos en casinos resorts.

MGM Resorts puede estar interesado en adquirir el M Resort Spa Casino en Henderson, Nevada.

¿Puede MGM Resorts patear neumáticos en M Resort?, preguntamos retóricamente, aunque sabemos la respuesta porque estamos bastante seguros de que usted también la sabe ahora.

— Vital Vegas (@VitalVegas) 30 de diciembre de 2022

Según un artículo publicado en casino.org, fuentes han revelado que MGM Resorts está en negociaciones con Penn Entertainment para vender dicha propiedad. Se dice que las conversaciones están en las primeras etapas, pero las fuentes dicen que las discusiones han sido constructivas.

Penn Selling M Resort sería interesante

Penn Entertainment vendiendo M Resort es una perspectiva interesante. Primero, Penn incluyó a M Resort entre las cuatro propiedades involucradas en un proyecto de inversión de $850 millones. La compañía dijo que gastaría $206 millones para agregar una segunda torre de 384 habitaciones. La expansión efectivamente duplicará el tamaño actual de M Resorts.

En segundo lugar, si Penn realmente vende M Resort, debilitará aún más su presencia en Las Vegas después de completar recientemente la venta de Tropicana a Bally's Entertainment. La venta de M Resort dejaría a Penn Entertainment con una sola ubicación en Nevada: Cactus Pete's Resort Casino at Jackpot.

Cualquier transacción que involucre a M Resort solo significaría la venta de su negocio. Esto se debe a que las propiedades de la propiedad pertenecen a Gaming and Leisure Properties, que las arrienda a Penn Entertainment, que opera el casino. Este hecho convierte al M Resort en un objetivo viable para MGM si realmente desea adquirir una propiedad en Nevada.

La estrategia de "activos ligeros" de MGM.

En los últimos años, la venta de casinos en Estados Unidos se ha vuelto una transacción más complicada. Esto se debe a que la mayoría de los activos físicos de los casinos en los EE. UU. son propiedad de fondos de inversión en bienes raíces (REIT) que se alquilan a los operadores de casinos. Si observa el paisaje actual del Strip de Las Vegas, por ejemplo, REIT VICI Properties esencialmente lo posee.

En los últimos años, MGM ha vendido sus terrenos y edificios de casinos para convertirse en un mero "inquilino" y centrarse en la gestión de hoteles y casinos, también conocida como la parte operativa de la industria del juego. Los funcionarios de MGM lo llaman una "estrategia de activos livianos", y si de hecho planea adquirir M Resort, encajaría con la estrategia de la compañía.

MGM Resorts completó la compra de Cosmopolitan del conglomerado inmobiliario con sede en Nueva York Blackstone Group por $ 1,63 mil millones el 17 de mayo. Nuevamente, esta adquisición fue solo para la Operación Cosmopolitan. Poco antes de la Navidad de 2022, MGM también completó la venta de las operaciones de The Mirage a Hard Rock International por $1,075 mil millones en efectivo, por lo que ahora tiene solidez financiera.

Una venta de casino es una transacción complicada

MGM Adquirir M Resort parece un trato simple. MGM solo agregaría las letras "GM" a la M y la letra "to Resort" para cambiar M Resort a MGM Resorts. Pero en la vida real es más complicado.

Las ventas de casino llevarán tiempo, posiblemente años. Dada la diligencia debida, el cierre habitual y la aprobación por parte de los reguladores llevará algún tiempo, por lo que es posible que no escuchemos ninguna información oficial sobre los rumores de una adquisición de M Resort por parte de MGM. También existe la posibilidad de que las partes no lleguen a un acuerdo, por lo que es posible que no escuchemos nada.

2023 tiene solo dos días, y aquí está el primer rumor jugoso del año. Según lo informado por Scott "Vital Vegas" Roeben, la noticia que vincula a MGM con M Resort son solo rumores por ahora. Y vale la pena señalar que siempre hay más rumores que acuerdos cerrados en la industria del juego, por lo que tendremos que esperar y ver cómo se desarrolla o no.